টেকসই শেড

 

গুদামগুলি প্রায়শই অন্ধকার, খসড়া এবং নিরানন্দ বলে ধরে নেওয়া হয়। সম্ভবত সেই ছাপ পরিবর্তন করা দরকার। ডেভিড প্রিস্টম্যান কেন তা জানতে লন্ডনে টেমস নদীর তীরে একটি নতুন লজিস্টিক পার্ক পরিদর্শন করেছেন।

ক্রসওয়েস কমার্শিয়াল পার্ক, ডার্টফোর্ড, কেন্টের কাছে, গুডম্যান দ্বারা উচ্চ বিল্ড কোয়ালিটি, টেকসইতা, উদ্ভাবন এবং কর্মীদের সুস্থতার উপর মনোযোগ দিয়ে সম্পন্ন করা হচ্ছে। গুদামজাতকরণের বাজার খুবই প্রতিযোগিতামূলক এবংগুডম্যানএই প্রবণতা এবং নতুন গ্রাহকের চাহিদার অগ্রভাগে নিজেকে অবস্থান করতে চায়। সংস্থাটি শক্তির ব্যবহার কমাতে এবং নবায়নযোগ্য শক্তি সহ সম্পদের টেকসই ব্যবহার সর্বাধিক করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

বৃহত্তর সরবরাহ শৃঙ্খল স্থিতিস্থাপকতা তৈরি করার সময়, বিতরণ কেন্দ্রগুলির (ডিসি) চাহিদা সর্বাধিক উত্পাদনশীলতা এবং দক্ষতার প্রয়োজন দ্বারা প্রভাবিত হতে থাকে। গুডম্যান একটি নিজস্ব + বিকাশ + পরিচালনার মডেল গ্রহণ করে যা দেখে যে কোম্পানিটি ভবন এবং জমির মালিকানা ধরে রেখেছে, এটি দীর্ঘমেয়াদী (সর্বনিম্ন 10 বছরের) জন্য লিজ দিচ্ছে।

 

37-একর ক্রসওয়ে সাইটে গুডম্যানের তিনটি সম্পূর্ণ ডিসি রয়েছে, যার মধ্যে দুটি দখল করা হয়েছে, এবং তিনটি নতুন ইউনিট পরের বছরের শেষে অনুসরণ করা হবে৷ ইউনিট 1, ক্রসওয়েজ 241 নামে পরিচিত, বৃহত্তম, 240,000 বর্গফুট এবং বর্তমানে উপলব্ধ। "কেন্ট তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের এবং ডোভার এবং ইউরোটানেলের ছোট রুট রয়েছে," জর্জ গ্লেনি, দক্ষিণ-পূর্ব ইংল্যান্ডের উন্নয়ন পরিচালক আমাকে বলেছিলেন। "আমাদের খাদ্য খাতে প্রচুর গ্রাহক রয়েছে, যাদের মধ্যে কিছু আমরা সৌর প্যানেল যুক্ত করার মতো রেট্রোফিট কাজ করি।"

 

গুদাম জন্য একটি ফসল হতে দিন

গুডম্যানের একটি 'ফ্যাব্রিক ফার্স্ট' ডিজাইনের নীতির অর্থ হল সর্বোত্তম অভিযোজনে নির্মিত এবং প্রাকৃতিক আলো থেকে উপকৃত হওয়া অত্যন্ত উত্তাপযুক্ত, বায়ুরোধী গুদামগুলির মাধ্যমে শক্তির খরচ কমানো। ইউনিট 1-এ সৌর ফটোভোলটাইক্সের একটি পূর্ণ, বাঁকা ছাদ রয়েছে (905,900 kWh উৎপাদন করে), কার্বন নিউট্রাল এক্সটার্নাল ক্ল্যাডিং, রেইন ওয়াটার হার্ভেস্টিং, সোলারওয়াল 'ট্রান্সপায়ারড সোলার কালেক্টর' হিটিং এবং কুলিং সিস্টেম (দক্ষিণ উচ্চতায় ইনস্টল করা), স্বয়ংক্রিয় LED চার্জিং, স্বয়ংক্রিয় LED আলো, সাইকেল আশ্রয়কেন্দ্র এবং ল্যান্ডস্কেপিং। আশ্চর্যজনকভাবে, Crossways BREEAM চমৎকার এবং EPC A+ রেটিং অর্জন করেছে। আমি কখনও পা রেখেছি সবচেয়ে সবুজ, ঝাঁকড়া শেড। এবং আমি কয়েকটা দেখেছি!

 

Glennie নতুন বিল্ডের গুণমানে চকচক করে। "আমরা সাইটের ভবিষ্যত-প্রমাণ করার জন্য যতটা প্রয়োজন ততটা শক্তি দিতে পারি। ক্ল্যাডিং তাপমাত্রা-নিয়ন্ত্রিত প্রয়োজনীয়তার জন্য মানিয়ে নেওয়া যায়, এবং সৌর শক্তি আমাদের গ্রাহকদের অর্থ সাশ্রয় করতে পারে কারণ তাদের উৎপন্ন শক্তি কেনার সুযোগ রয়েছে। গ্রিড বিদ্যুতের খরচে ছাড়ের হারে অফার করা হয়েছে।" তিনি বলেছেন যে অনেক গ্রাহক একটি ডিসিকে কোম্পানির সদর দফতর হিসাবে ব্যবহার করেন এবং উচ্চ-বিশিষ্ট অফিস স্থানের প্রশংসা করেন। "আমি এই ব্যবসায়িক পার্কটি পছন্দ করি কারণ এটি একটি ক্যাম্পাসের পরিবেশ যেখানে যাওয়ার জন্য সুন্দর হাঁটা, বিশ্রামের এলাকা, বেশ কয়েকটি ছোট হ্রদ এবং যাতায়াতের জন্য একটি ট্রেন স্টেশন (স্টোন ক্রসিং)। এটি কর্মীদের ধরে রাখতে সহায়তা করে। এখানে অন্যান্য লজিস্টিক ব্যবসা রয়েছে, যেমন ডেভিস টার্নার এবং অ্যামাজন আমরা এখানে একটি ভাল পণ্য তৈরি করেছি, যার অর্থ খুশি ভাড়াটে।

 

ক্যাটারিং সাপ্লাই চেইন

গতানুগতিক তৃতীয় পক্ষের লজিস্টিক সরবরাহকারীদের তুলনায় গুডম্যান সম্প্রতি খাদ্য উৎপাদন খাতে কোম্পানিগুলোর কাছ থেকে আগ্রহ বৃদ্ধি পেয়েছে। এরকম একজন ভাড়াটে হলেন অ্যালবিয়ন ফাইন ফুডস (ভেস্টি ফুডসের অংশ), একটি খাদ্য উপাদান সরবরাহকারী যেটি 2022 সালের গ্রীষ্মে ক্রসওয়েস ইউনিট 2 বেছে নিয়েছিল কারণ এটি M25 এর সংলগ্ন এবং বিশাল বৃহত্তর লন্ডন ক্যাচমেন্টের মধ্যে। পরিবহন লিঙ্কগুলি অ্যালবিয়নকে তার রেস্টুরেন্ট, পাব এবং অন্যান্য ক্যাটারিং গ্রাহক সাইটগুলিতে ট্রানজিট সময় এবং ডেলিভারির মাইল কমাতে সক্ষম করেছে।

হ্যারি জেনিংস, অ্যালবিয়নের ফাইন্যান্স ডিরেক্টর, গর্বিতভাবে সুবিধাটির একটি সফর প্রদান করেছিলেন, যেটি কোম্পানিটি জুলাই 2023 সালে স্থানান্তরিত হয়েছিল। একটি £70m টার্নওভার, 100 ভ্যান এবং ড্রাইভার সহ 310 জন কর্মচারী সহ, এটি একটি দ্রুত বর্ধনশীল সংস্থা। ডিসি-তে 4500টি স্কু আইটেম সংরক্ষিত আছে, যা আক্ষরিক অর্থে কল্পনা করা যায় এমন প্রতিটি উপাদান থেকে শুরু করে বিভিন্ন রান্নাঘরের সরবরাহ পর্যন্ত। এগুলি রাতারাতি বাছাই করা হয় এবং পরের দিন সরবরাহ করা হয় দক্ষিণ-পূর্বের যে কোনও ক্যাটারারের কাছে বা আরও দূরে যদি কোনও বড় গ্রাহক থাকে। জেনিংস বলেন, "আমরা টনব্রিজে ছিলাম, কেন্টে, কিন্তু আমরা সেখানে আরও ড্রাইভার এবং গুদাম কর্মীদের নিয়োগ করতে পারিনি। আমরা অনেক ইউনিট দেখেছি। ক্রসওয়েতে প্রচুর ইয়ার্ডের জায়গা রয়েছে। আমাদের নিজস্ব বহরের সাথে আমাদের যানবাহনের জন্য জায়গা প্রয়োজন এবং আমাদের 11টি লোডিং ডক রয়েছে যাতে আমাদের ডেলিভারি ভ্যানগুলি ক্রমাগত উপসাগরে ঘুরতে পারে।"

 

অ্যালবিয়নের বৃদ্ধি অব্যাহত রাখার জন্য এখানে যথেষ্ট সুযোগ রয়েছে। ডিসি একটি 24/7 অপারেশন আছে, শুধুমাত্র বড়দিনের জন্য বন্ধ, এবং Koerber's ব্যবহার করেWMS. গুদামের পরিবেষ্টিত, ঠাণ্ডা এবং হিমায়িত স্টোরেজ জোনগুলির পাশাপাশি একটি বাণিজ্যিক রান্নাঘর রয়েছে যা সালাদ, সস এবং মেরিনেডের মতো মূল্য সংযোজন জিনিসগুলি তৈরি করে এবং প্রস্তুত করে, সেইসাথে শেফদের জন্য মেনু তৈরি করে। প্রাক-প্রস্তুত রেস্তোরাঁয় খাবারের মাধ্যমে যথেষ্ট সময় ও অর্থ সাশ্রয় হয়। অ্যালবিয়ন এখানে তার স্টাফ এবং ড্রাইভারদের জন্য একটি ক্যান্টিনও পরিচালনা করে।

 

আমি জেনিংসকে অ্যালবিয়নের অন্তর্মুখী সরবরাহ চেইন সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করেছি। "আমাদের হাজার হাজার সরবরাহকারী আছে, বিশেষ করে ইইউ থেকে," তিনি বলেছেন, ব্রেক্সিটের বোকামি বিপর্যয় দূর করার জন্য একটি ফরাসি সহায়ক সংস্থা খোলা হয়েছে। "আমরা আমাদের নিজস্ব ড্রাইভার এবং ট্রাক দিয়ে খাবারের একটি কন্টেইনার আমদানি করতে পারি," তিনি ব্যাখ্যা করেন। "আমরা এখন স্টক স্পেস এবং পর্যাপ্ত র্যাকিং পেয়েছি। মেজানাইন দিয়ে আমরা আরও অনেক কিছু অর্জন করেছি, বিল্ডিংয়ের উচ্চতা (14 মিটার) এর জন্য ধন্যবাদ," যা হাই-বে আইল এবং 12000 প্যালেট স্পেসকে অনুমতি দেয়। "এখানে লজিস্টিক কর্মীদের একটি পুল আছে," তিনি আমাকে জানান, "তাই আমরা এখন শূন্যপদের জন্য প্রয়োজনের চেয়ে বেশি আবেদন পাচ্ছি।"

 

কৌশলগতভাবে অবস্থিত উন্নয়ন অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ, যে কারণে অস্ট্রেলিয়ান স্টক মার্কেটে (ASX) তালিকাভুক্ত গুডম্যান এমন সাইটগুলিতে বিনিয়োগ করে যা গ্রাহকদের গ্রাহকদের কাছাকাছি রাখে। 14টি দেশে কোম্পানিটির ব্যবস্থাপনায় £44bn সম্পদ, 435টি সম্পত্তি এবং 1700 গ্রাহক রয়েছে। এর লক্ষ্য হল সমস্ত 'গ্লোবাল গেটওয়ে' শহরে সুবিধা প্রদান করা। যদি অন্যগুলি ক্রসওয়ের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ হয় তবে লজিস্টিকসের একটি খুব সবুজ ভবিষ্যত রয়েছে।