গ্লোবাল রিয়েল এস্টেট পরিষেবা সংস্থা কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ডের সদ্য প্রকাশিত তথ্য অনুসারে, এক বছরের কঠিন বাজার পরিস্থিতির পরে ইউকে লজিস্টিকস এবং শিল্প স্থানের জন্য দখলকারীর চাহিদা তার প্রাক-মহামারী নিয়মে ফিরে এসেছে।
ফার্মের মতে, 10.2 মিলিয়ন বর্গফুটের বেশি স্থান পেশাগত বাজারে লেনদেন করা হয়েছে Q4 2023 সময়ে, মোট বার্ষিক অঙ্কটি 32.5 মিলিয়ন বর্গফুটে নিয়ে গেছে।
10.2m বর্গফুটের Q4 ভলিউমটি Q4 2022-এর 10m বর্গ ফুটের তুলনায় 2% বৃদ্ধি পেয়েছিল৷ প্রান্তিক হলেও এটি এমন একটি বাজারে সতর্ক আশাবাদের কারণ হিসাবে কাজ করবে যেখানে মাত্র 13.5m বর্গফুট লেনদেন হয়েছে৷ দুই আগের কোয়ার্টার। 2023 সালের পুরো বছরের জন্য টেক-আপ 2022 এর মোট 41% হ্রাসের প্রতিনিধিত্ব করে কিন্তু 10-বছরের প্রাক-মহামারী গড় থেকে মাত্র 2% কম।
স্বাস্থ্যসেবা, মেডটেক, খাদ্য সম্পর্কিত ব্যবসা এবং উন্নত প্রকৌশল সংস্থাগুলির সাথে 2023 সালের মধ্যে ব্যবসার অনেক বিস্তৃত পুল দ্বারা চাহিদা চালিত হয়েছে, যখন ফিল্ম স্টুডিও এবং সৃজনশীল শিল্পগুলি লন্ডন এবং এর আশেপাশে আরও জায়গা নিচ্ছে।
চাহিদার এই বৈচিত্র্যটি এমন একটি সময়কালে গুরুত্বপূর্ণ ছিল যেখানে বাজারে বড় তৃতীয় পক্ষের লজিস্টিকসের উল্লেখযোগ্য অনুপস্থিতির অভিজ্ঞতা হয়েছে,ইকমার্সএবং খুচরা চাহিদা। সুদের হার বৃদ্ধি এবং খুচরা ভলিউমের উপর পরবর্তী প্রভাব, সেইসাথে সাপ্লাই চেইন চাপের সহজীকরণ যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অতিরিক্ত চাহিদার তরঙ্গকে প্ররোচিত করেছিল, এই এলাকাগুলির চাহিদাকে পিছিয়ে দিয়েছে।
মূল্যস্ফীতিজনিত চাপ কিছু দখলদারকে ভাড়ার মাত্রার প্রতিক্রিয়া হিসাবে তাদের নিজস্ব উদ্দেশ্য-নির্মিত সুবিধাগুলি সন্ধান করতে এবং বিকাশ করতে পরিচালিত করেছে। আসন্ন স্থায়িত্ব এবং পরিবেশগত বিধিবিধান দখলদারদেরকে নিম্নমানের বিল্ডিং নিতে নিরুৎসাহিত করছে বলে মনে হচ্ছে, গ্রেড সি টেক-আপ এখন 2008 থেকে সর্বনিম্ন স্তরে রয়েছে।
রিচার্ড ইভান্স, যুক্তরাজ্যের লজিস্টিকস অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিয়ালের প্রধানকুশম্যান এবং ওয়েকফিল্ড, বলেন: "প্রত্যাশিত হিসাবে, 2023 অবশ্যই কঠিন ট্রেডিং পরিস্থিতি এবং ক্রমাগত মুদ্রাস্ফীতির সাথে বাজারের জন্য একটি চ্যালেঞ্জিং বছর ছিল৷ কিন্তু Q4 গ্রহণের পরিসংখ্যান এবং চাহিদার প্রশস্ততা তুলে ধরে যে বাজারটি কতটা শক্তিশালী এবং স্থিতিস্থাপক হতে পারে৷ এই ধরনের চাপ, এবং আমরা আধুনিক, উচ্চ-মানের স্থান অর্জন করে এমন বিভিন্ন ব্যবসা দেখে আনন্দিত। আমরা 2024 জুড়ে বাজারের অবস্থার ক্রমাগত উন্নতি দেখতে পাব বলে আশা করছি কারণ ভোক্তা এবং ব্যবসায়গুলি আস্থা ফিরে পাবে এবং ব্যাপক অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার শুরু হবে।"
কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড আরও বলেছে যে ডেভেলপমেন্ট পাইপলাইন হ্রাস পাওয়ার সাথে সাথে অতিরিক্ত সরবরাহের উদ্বেগ ম্লান হতে শুরু করেছে এবং বাজারে ফিরে আসা ধূসর স্থানের ঢেউ শীতল হয়ে গেছে। Q4 2021 এর পর থেকে উপলব্ধ স্থানের সরবরাহে একটি তীব্র বৃদ্ধির পরে, Q4 2023 শুধুমাত্র প্রান্তিক বৃদ্ধির দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের প্রতিনিধিত্ব করে। 50,000 বর্গফুট এবং তার উপরে এককগুলির মধ্যে মোট স্থানের প্রাপ্যতা Q3 মানের তুলনায় মাত্র 2% বৃদ্ধি পেয়েছে, সীমাবদ্ধ উন্নয়ন পাইপলাইন এবং নির্মাণ ও অর্থায়ন খরচের উপর অবিরাম চাপের ফলে। এক বছর ক্রমবর্ধমান সরবরাহ, এবং বাজারে অতিরিক্ত সরবরাহের কিছু অনুমান সত্ত্বেও, উপলব্ধ স্থানের আরও ফরেনসিক পরীক্ষা দেখায় যে সামগ্রিকভাবে বাজারটি পছন্দের অভাব এবং কম সরবরাহের পকেট, দখলদারের পছন্দকে দমন করা এবং সম্ভাব্য চাহিদা আটকে রাখার দ্বারা চিহ্নিত করা অব্যাহত রয়েছে। .
